Das 0‒Euro‒Konzept: Wie eine Kapitalanlage mit wenig oder sogar ohne eigenes Eigenkapital möglich sein kann.
Entscheidend ist nicht nur, wie viel Geld du bereits gespart hast. Einkommen, Bonität, Finanzierung und das richtige Objekt spielen eine ebenso wichtige Rolle.
Ich zeige dir transparent, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen und ob das Konzept zu deiner persönlichen Situation passt.
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Warum viel Eigenkapital nicht immer Voraussetzung sein muss
Viele glauben, dass sie erst über Jahre zehntausende Euro ansparen müssen, bevor eine Kapitalanlage für sie infrage kommt.
Dabei entscheidet nicht nur das vorhandene Eigenkapital. Einkommen, Bonität, Finanzierungsstruktur und die Qualität des Objekts spielen eine ebenso wichtige Rolle.
Genau hier setzt mein 0-Euro-Konzept an: Wir prüfen, wie viel eigenes Kapital du tatsächlich einsetzen musst und ob eine Finanzierung mit wenig oder unter passenden Voraussetzungen auch ohne eigenes Eigenkapital möglich sein kann.
Wie funktioniert das Prinzip?
Im Grunde wirken bei einer Kapitalanlage mehrere Bausteine zusammen:
Finanzierung
Eine Bank prüft deine persönliche Bonität und die Immobilie. Je nach Ausgangslage kann eine Finanzierung mit wenig oder ohne eigenes Eigenkapital möglich sein.
Entscheidend ist immer, dass Finanzierung und Objekt zusammenpassen.
Mieteinnahmen
Die laufenden Mieteinnahmen können einen wesentlichen Teil der monatlichen Kosten der Immobilie tragen.
Gleichzeitig tilgst du über die Finanzierung langfristig den Kredit und baust dadurch Schritt für Schritt Vermögen auf.
Steuerliche Effekte
Bei vermieteten Immobilien können bestimmte Kosten und Abschreibungen steuerlich berücksichtigt werden.
Welche Effekte bei dir tatsächlich entstehen, hängt von deiner persönlichen Situation ab und sollte individuell mit einem Steuerberater geprüft werden.
Passt das 0-Euro-Konzept zu dir?
Diese Voraussetzungen sind häufig hilfreich – ob es bei dir konkret funktioniert, prüfen wir individuell.
Regelmäßiges Einkommen
Du verfügst über ein stabiles Einkommen und ausreichend finanziellen Spielraum für eine Kapitalanlage.
Solide Bonität
Eine gute Bonität und geordnete finanzielle Verhältnisse sind wichtige Voraussetzungen für eine Finanzierung.
Stabile berufliche Situation
Ob angestellt, verbeamtet oder selbstständig: Wichtig ist vor allem, dass dein Einkommen nachvollziehbar und verlässlich ist.
Langfristige Perspektive
Du möchtest nicht schnell spekulieren, sondern über Jahre Vermögen aufbauen und denkst langfristig.
Was Kunden über die Zusammenarbeit sagen
Echte Erfahrungen von Menschen, die ihre Kapitalanlage mit meiner Begleitung umgesetzt haben.
Jannik T.
Industriemechaniker
„Ich bin mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Heute bin ich offiziell Vermieter – vorher hätte ich nicht gedacht, dass das für mich so unkompliziert möglich ist.“
Lara K.
Rettungsanitäter
„Mir war wichtig, jemanden zu haben, der mir alles verständlich erklärt und mich durch den Prozess begleitet. Genau das habe ich hier bekommen.“
Laura M.
Informatikerin
„Von der ersten Beratung bis zum Kauf hatte ich jederzeit einen klaren Ansprechpartner. Besonders geholfen hat mir, dass die Zahlen transparent erklärt wurden.“
Jannik T.
Industriemechaniker
„Ich bin mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Heute bin ich offiziell Vermieter – vorher hätte ich nicht gedacht, dass das für mich so unkompliziert möglich ist.“
Lara K.
Rettungsanitäter
„Mir war wichtig, jemanden zu haben, der mir alles verständlich erklärt und mich durch den Prozess begleitet. Genau das habe ich hier bekommen.“
Laura M.
Informatikerin
„Von der ersten Beratung bis zum Kauf hatte ich jederzeit einen klaren Ansprechpartner. Besonders geholfen hat mir, dass die Zahlen transparent erklärt wurden.“
Jannik T.
Industriemechaniker
„Ich bin mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Heute bin ich offiziell Vermieter – vorher hätte ich nicht gedacht, dass das für mich so unkompliziert möglich ist.“
Lara K.
Rettungsanitäter
„Mir war wichtig, jemanden zu haben, der mir alles verständlich erklärt und mich durch den Prozess begleitet. Genau das habe ich hier bekommen.“
Laura M.
Informatikerin
„Von der ersten Beratung bis zum Kauf hatte ich jederzeit einen klaren Ansprechpartner. Besonders geholfen hat mir, dass die Zahlen transparent erklärt wurden.“
Dimmel Immobilien