7 eigene Wohneinheiten
"Ich bin selbst Investor und kenne den Markt aus eigener Erfahrung, nicht nur aus dem Lehrbuch."
100 % praxiserprobt
"Mein 0-Euro-Konzept nutze ich selbst für meinen eigenen Vermögensaufbau."
Über 2 Mio. € Portfolio-Wert:
"Ich habe mir selbst ein Immobilien-Portfolio im Millionenwert aufgebaut – genau diese Strategie teile ich mit dir.''
Ich rede nicht nur über Immobilien – ich investiere selbst.
„Moin, ich bin Martin Dimmel. Mit 28 Jahren bin ich Ehemann, stolzer zweifacher Familienvater und besitze bereits 7 eigene, vermietete Wohnungen.
Ich weiß genau, wie sich der Gedanke an die allererste Kapitalanlage anfühlt. Man hat Respekt vor der Finanzierung, Sorge vor einem Haufen Arbeit mit Mietern und Angst davor, Fehler zu machen. Mir ging es am Anfang ganz genauso.
Aber ich habe bewiesen, dass man kein riesiges Vermögen erben muss, um sich ein Immobilien-Portfolio im Millionenwert aufzubauen. Man braucht nur die richtige Strategie. Weil ich diesen Weg selbst erfolgreich gegangen bin, habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, dir genau dabei zu helfen. Keine trockene Theorie, sondern 100 % gelebte Praxis. Ich zeige dir, wie du mein 0-Euro-Konzept für deinen eigenen Vermögensaufbau nutzt – sicher, rentabel und komplett ohne Kopfschmerzen.“
Martin Dimmel
Gründer & Inhaber Dimmel Immobilien
Die größte Lüge über Immobilien: Du brauchst massig Eigenkapital.
„Die meisten Menschen glauben, sie müssen erst jahrelang eisern sparen und zehntausende Euro auf dem Konto haben, um in Immobilien zu investieren. Währenddessen frisst die Inflation das Ersparte auf und die Rente rückt unerbittlich näher.
Das muss nicht sein. Wenn du über ein geregeltes Einkommen verfügst, zeige ich dir einen intelligenteren Weg: Mein 0-Euro-Konzept. Wir nutzen Fremdkapital, um dein Vermögen aufzubauen. Das bedeutet: Eine starke Bank finanziert den Kaufpreis zu 100 %. Die monatliche Rate wird nicht von dir, sondern durch die Mieteinnahmen und clevere Steuervorteile abbezahlt. Du baust dir Schritt für Schritt ein massives Vermögen auf, ohne dein hart verdientes Erspartes anfassen zu müssen.
Deine 3 größten Vorteile auf einen Blick:
Geld bleibt auf dem Konto:
100 % Finanzierung des Kaufpreises möglich.
Passiver Vermögensaufbau:
Dein Mieter und das Finanzamt zahlen deine Immobilie ab.
Null Kopfschmerzen:
Um die Mietersuche, Abrechnungen und kleine Reparaturen kümmert sich unsere professionelle Hausverwaltung. Du musst keine Toiletten reparieren.
In 5 einfachen Schritten zu deiner Kapitalanlage
(Dein Rundum-Sorglos-Paket)
1
Strategie & Objektauswahl
Wir analysieren deine finanzielle Ausgangslage und deine Ziele. Danach präsentiere ich dir ausgewählte, renditestarke Immobilien, die auf Herz und Nieren geprüft sind und exakt zu dir passen.
2
Die 100%-Finanzierung
Hier greift das 0-Euro-Konzept: Dank meines starken Partner-Netzwerks sichern wir dir die optimale Finanzierung für den kompletten Kaufpreis – ohne dass du dein eigenes Erspartes plündern musst.
3
Kaufabwicklung & Notar
Kein Papierkram-Stress für dich. Ich bereite alle Unterlagen vor, übersetze dir den Kaufvertrag von Beamtendeutsch in normales Deutsch und begleite dich persönlich zum Notartermin.
4
Vermietung & Hausverwaltung
Glückwunsch zum Eigentum! Du kannst dich jetzt zurücklehnen. Unsere professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Mieter, die Nebenkostenabrechnungen und eventuelle Reparaturen. Dein Vermögen wächst passiv.
5
Langfristiger Vermögensaufbau
Nach dem Kauf ist vor dem Kauf. Wir lassen dich nicht allein, sondern bleiben dein Ansprechpartner. Wenn du bereit bist, schauen wir gemeinsam, wie wir dein Immobilien-Portfolio in den nächsten Jahren weiter skalieren können.
Lass uns unverbindlich prüfen, was für dich möglich ist.
„Du bist dir unsicher, ob dein Einkommen für das 0-Euro-Konzept reicht oder du hast noch Fragen zur Umsetzung? Lass uns einfach kurz sprechen.
Trag dich hier für einen kostenlosen Immobiliencheck ein. Wir schauen uns deine aktuelle Ausgangslage an und ich zeige dir transparent, ob und wie wir gemeinsam dein Immobilien-Portfolio aufbauen können. 100 % ehrlich, 0 % Druck.“
Martin Dimmel
Gründer & Inhaber Dimmel Immobilien
Häufig gestellte Fragen
Solltest du weitere Fragen haben, zögere nicht und kontaktiere uns.
Funktioniert das 0-Euro-Konzept wirklich komplett ohne Eigenkapital?
Ja! Bei unserem Konzept finanziert unsere Partnerbank 100 % des Kaufpreises der Immobilie. Du musst dafür nicht jahrelang zehntausende Euro angespart haben. Voraussetzung dafür ist lediglich eine gute Bonität (ein festes Einkommen und eine saubere Schufa). Ob du dich dafür qualifizierst, prüfen wir im ersten kostenlosen Check.
Was passiert, wenn mein Mieter nicht zahlt oder etwas kaputtgeht?
Das ist die größte Angst vieler Anfänger – und bei uns komplett unbegründet. Unsere professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alles: von der Mietersuche über die Nebenkostenabrechnung bis hin zur Reparatur des tropfenden Wasserhahns. Zusätzlich sichern wir Risiken wie Mietausfall auf Wunsch professionell ab. Du hast den Kopf frei.
Wie viel muss ich verdienen, damit die Bank mitmacht?
Als Faustregel gilt: Wenn du ein unbefristetes Arbeitsverhältnis hast und dein monatliches Nettoeinkommen bei ca. 2.500 € oder mehr liegt, stehen die Chancen für eine 100%-Finanzierung sehr gut. Lass uns einfach kurz auf deine individuelle Situation schauen.
Warum begleitest du andere, wenn du selbst schon Immobilien besitzt?
Ganz einfach: Ich baue mein eigenes Portfolio aktiv weiter aus, aber meine Expertise als Makler und Berater ist mein tägliches Business. Ich habe die Fehler am Anfang selbst gemacht und den perfekten Prozess entwickelt. Dieses funktionierende System an andere weiterzugeben und sie wachsen zu sehen, ist für mich ein absolutes Win-Win-Geschäft.
Lohnt sich ein Immobilien-Kauf bei der aktuellen Zinslage überhaupt noch?
Absolut – wenn man die richtigen Objekte findet. Viele Laien sind verunsichert und warten ab, aber smarte Investoren nutzen genau jetzt den Markt. Die Kaufpreise bieten wieder echte Chancen und gleichzeitig steigen die Mieten überall stark an. Wir suchen für dich gezielt Immobilien, bei denen sich Zinsen, Tilgung, Steuervorteile und Mieteinnahmen optimal ausbalancieren. Es geht nicht darum, blind irgendetwas zu kaufen, sondern clever zu rechnen. Und genau diese transparente Rechnung übernehmen wir für dich, bevor du auch nur eine einzige Unterschrift setzt.
